ご案内

約10,000文字、37枚の画像でわかりやすく、くわしく解説しました。
無料コンテンツの内容をより充実させて、無料にはない部分も補完したのが有料コンテンツです。

さらに3つの特典があります。

有料コンテンツの特色

無料版にはない、以下3つのポイントがあります。

1⃣不動産登記受付帳の取得方法の図解

不動産登記受付帳は取得するまでの過程は以下の4つです。

• 「開示請求書」の記入・提出
• 「開示決定通知書」「開示の実施方法等申出書」の受領
• 「開示の実施方法等申出書」の記入・提出
• 不動産登記受付帳の受領

手続きは、開示請求書を提出して、申出書を取り寄せて申請するので、2回ほど法務局との書類のやりとりがあります。

難しい手続きではありませんが、不慣れだと時間を要します。

そこで、不動産登記受付帳の取得方法を、手順に沿って分かりやすく図解にしています。

手順ごとに、8枚の画像をつかってわかりやすく解説しているので、無駄な時間を使うことがありません。

2⃣相続でのチラシの集客方法がわかります

ターゲットとなる顧客を見つけても、その人にアプローチしなければ成約できません。

不動産登記受付帳で知りえるのは、住所なので、集客はチラシになります。
とはいえ、チラシで集客しても反響がなければ、意味がありません。

そこで、FAXDMで反響があった「チラシの構成文」をお教えします。

3⃣「無料相談会」という成約率を上げるクロージングの秘訣

集客して、実際面談する際には、「無料相談会」を開催します。

無料相談会と称することで、以下のメリットがあります。

無料相談会でやることは、次の2つです。

• 空き家のリスク説明
• 特例に当てはまるかの確認作業

いずれも、あなたが顧客にとって教える立場というポジションが取れます。

教えるポジションというのは、一種の権威をもちます。
例えば、患者は医者に勧められる薬は疑いもせずに聞き入れますよね。まさに、それが権威です。

じつは「空き家のリスク説明」と「特例に当てはまるかの確認作業」のうち、無料相談会で大事なのは、空き家のリスクの説明です。

特例は当てはまらなければ、売却につなげるのが難しいですが、空き家のリスクを認識すると、顧客の感情は売却に傾きます。

なぜ、空き家のリスクを教えると売却につながるのか？

空き家の所有者は、空き家の放置についての危機感が薄いです。
そこに、今多くの空き家で窃盗や放火などの犯罪の温床になっているニュースを教えることで、自分の空き家がそうなったら？と置き換えます。

つまり、顧客の認識と現実の社会問題性とのギャップを示すことで、売却に促します。

また、図解で説明できるように、パワーポイントとPDF版でダウンロードできるように用意しました。

特例が廃止にならない限りずっと使えるノウハウ

下の画像は、政府統計による登記件数のデータです。

緑の枠で囲んだ箇所は、建物の「相続による所有権移転」の件数で、2020年以降は年々増加傾向にあります。

2020年から2022年までの2年間では、15.7%も増加しています。

高齢化時代なので、今後も相続件数は増加傾向にあると推測できます。
そうなると、特例が廃止にならない限り、ずっと使えるノウハウであることがわかると思います。

令和6年は、令和3年の相続が対象で、令和7年は令和4年の相続が対象と、毎年繰り返されます。

すみません、先にお断りしておきます。

限定50部で終了します。

このコンテンツは、過去70名以上の方に購入いただいたものを、令和6年用にバージョンアップしたものです。

他社を出し抜いて結果を出すことをコンセプトにしており、多くの人が実践してしまっては意味がありません。

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